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小区房价方面：根据房介网房产数据，小区部分房源信息显示，有89㎡的3室1厅户型售价52万元，118㎡的3室2厅户型售价75万元等，整体售价约7851元/㎡。
二手房走势：从近期数据来看，小区二手房价格呈下跌趋势。根据房介网数据，2025年5月二手房价格均价7890元/平米，环比上月下跌0.63%，同比去年下跌17.44%。2024年小区房价也整体呈下降趋势，1月房价9309元/㎡，12月房价8899元/㎡，期间有一定波动，但整体下行态势明显。
小区介绍：
基本信息：位于建瓯市水西新区莲花路88号，由福建省建瓯宏启置业有限公司开发，产权70年。小区占地面积约14万㎡，容积率2.6，绿化率较高，规划有高层、别墅、商业街等物业形态，建筑风格为Artdeco风格。
户型情况：一期产品面积在60-130㎡之间，主力户型有4室2厅2卫1厨等，布局精巧、功能完善。
小区配套：首创挑高4.5m酒店式入户大堂，配备新型同层排水系统、人车分流系统。有阳光新型地下停车场，地面采用卫生、环保的地坪漆。社区打造了“浪漫香颂苑”等五大主题花苑，还设有室外电梯。物业管理为酒店式服务，配备远红外监控系统、周界报警系统等多种安防系统。
交通配套：附近有建瓯旧车站，公交线路有3路、10路、11路等多条线路，交通较为便利。
周边配套：周边商场有龙都国际大酒店、人民广场，学校有通泰小学、昭阳中心小学等，医院有邵武市妇幼保健院、邵武市立医院等，配套较为完善。
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