邓州东正皇马观邸小区信息
小区房价
根据房介网房产信息，邓州东正皇马观邸小区的整体售价约为5322元/㎡。以下是部分二手房源价格示例：| 面积 | 布局 | 售价 |
| 138㎡ | 3室2厅 | 75万元/套 |
| 110㎡ | 3室2厅 | 66万元/套 |
| 131㎡ | 3室2厅 | 78万元/套 |
| 118㎡ | 3室2厅 | 64万元/套 |
| 109㎡ | 3室2厅 | 60万元/套 |
| 110㎡ | 3室2厅 | 68万元/套 |
| 113㎡ | 3室2厅 | 67万元/套 |
| 109㎡ | 3室2厅 | 68万元/套 |
| 126㎡ | 3室2厅 | 52万元/套 |
| 110㎡ | 3室2厅 | 52万元/套 |
二手房走势
从部分数据来看，2024年8月11日，小区二手房单价为5663元/平，环比上月涨3.72%。目前小区3室均价在5992元/㎡-6135.0元/㎡之间，波动较小。整体来说，房价走势相对比较平稳，但受到市场供需关系、经济环境等多种因素影响，未来走势仍存在一定不确定性。小区介绍
基础信息- 建筑年代：2016年。
- 住宅类别：普通住宅。
- 开发企业：单位自建。
- 小区地址：北京大道新人民路南300米路西。
- 物业公司：业主自管。
- 物业费：0.9元/㎡?月。
- 总户数：1370。
- 绿化率：30.00%。
- 容积率：3.50。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园，如小百合幼儿园、启航幼儿园(邓新路)等；17个小学，如邓州市湍河中心小学校、湍河实验小学等；23个中学，如邓州市北京路学校、邓州市三贤高中等，教育配套得分优于91%的本区域小区，属于教育配套高的小区。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于47%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。
购物配套：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心，如万德隆购物广场、广亿商厦等；394个超市，如浪漫岛便利店、美佳儿百惠便利超市等，购物配套得分优于33%的本区域小区，相对属于购物配套高的小区。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有20个公园，如段家祠堂遗址、李氏宗祠等，休闲配套得分优于17%的本区域小区，相对属于休闲配套高的小区。
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