欢迎访问房介网，最近有朋友问惠州金鼎雅苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍金鼎雅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
惠州金鼎雅苑小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年7月2日显示惠州金鼎雅苑小区的售价为13,398元/㎡。
不同户型价格示例：86㎡的3室2厅价格为90万元/套；112㎡的4室2厅价格在158-178万元/套之间；138㎡的5室2厅价格在175-185万元/套之间。
惠州金鼎雅苑二手房走势
近期走势：根据房介网数据，2025年4月小区二手房本月均价13,925元/㎡，环比上月下跌1.00%，同比去年下跌7.42%。
长期走势：从更长期来看，小区房价有一定的波动。在2023年12月，二手房价格均价为15,350元/平米，环比上月下跌0.46%，同比去年上涨1.01%。
惠州金鼎雅苑小区介绍
基本信息
位置：位于惠州惠城新沥路34号。
物业：开发商自家物业，物业费1.60-1.65元/平/月，停车费220元/月。
建筑商：惠州市拉克石油化工有限公司。
小区类型：住宅。
别名：金鼎雅苑拉克上城、江北金鼎雅苑等。
楼龄：8年。
容积率：3.6。
绿化率：30%。
车户比：1:1.2。
配套设施
交通配套：周边2km内共有78个公交站，交通配套得分优于85%的本区域小区。
教育配套：周边3km内有53个幼儿园、13个小学、9个中学，教育配套得分优于46%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内有2个医院，医疗配套得分优于38%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有18个购物中心和783个超市，购物配套得分优于46%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内有36个公园，休闲配套得分优于36%的本区域小区。
小区环境：小区房子密度较高，但绿化率适中，整体居住舒适度较好。由于楼龄较低，小区的整体维护状况相对较好。
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