欢迎访问房介网，最近有朋友问三河二三东苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍二三东苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
三河二三东苑小区房价
二手房挂牌均价：根据房介网房产信息，2025年7月1日，三河二三东苑小区的售价为16,227元/㎡。
不同户型价格示例
52㎡的2室1厅，售价65万元/套，单价约12,500元/㎡。
47㎡的2室1厅，售价68万元/㎡，单价约14,468元/㎡。
53㎡的2室1厅，售价95万元/套，单价约17,925元/㎡。
52㎡的2室2厅，售价110万元/套，单价约21,154元/㎡。
三河二三东苑小区二手房走势
近一年价格变动：从2024年7月至2025年6月，二手房价格整体呈下降趋势。2024年7月房价为15,083元/㎡，到2025年6月降至12,296元/㎡。其中2024年7月-12月期间，房价从15,083元/㎡降至13,700元/㎡；2025年1月-6月，房价从13,700元/㎡持续下降至12,296元/㎡。
价格波动原因
宏观市场因素：整体房地产市场的调控政策、经济形势等对燕郊地区的房价产生了一定影响，导致购房需求和市场预期发生变化。
区域竞争因素：燕郊地区新楼盘的不断推出以及周边其他小区二手房的竞争，使得购房者的选择增多，对二三东苑小区房价造成一定的冲击。
小区自身因素：小区楼龄相对较老，部分设施可能存在老化现象，在一定程度上影响了房屋的价值和价格走势。
三河二三东苑小区介绍
基本信息
建筑年代：1987年-2000年。
建筑类型：多层/小高层。
交易权属：商品房。
物业类型：住宅。
供暖类型：集中供暖。
用水类型：民水。
用电类型：民电。
燃气费用：2.95元/立方米/月。
楼栋量：18栋。
总户数：870户。
绿化率：25.00%。
容积率：1.50。
车位数量：950个，车位配比1:1.1。
开发商：中核二四建筑公司。
配套设施
交通配套：周边2km（直线距离）内共有0个地铁站，但有109个公交站，如二三医院南区、二三派出所等公交站点，交通配套得分优于70%的本区域小区，交通较为便利。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园，12个小学，8个中学，包括芙蓉树双语艺术幼儿园、行宫小学、三河市第八中学等，教育配套得分优于34%的本区域小区。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于65%的本区域小区，属于医疗配套适中的小区。
购物配套：周边3km（直线距离）内共有17个购物中心，如黄金SOHO商业广场、海昌广场等，以及497个超市，购物配套得分优于70%的本区域小区。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有18个公园，如救恩堂、八景园等，休闲配套得分优于63%的本区域小区。
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